销售房屋是否属于增值税征税范围?
我打算把自己名下一套房子卖掉,听说现在买卖房屋涉及增值税,但不太确定销售房屋到底属不属于增值税的征税范围。想了解一下相关法律规定是怎样的,能不能给我详细解释解释。
展开


销售房屋通常是属于增值税征税范围的。首先,我们来了解一下增值税的概念。增值税简单来说,就是对商品或者服务在流转过程中产生的增值额所征收的一种税。当房屋进行销售时,一般就会涉及到增值的情况,所以会被纳入增值税的征收范围。 根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条规定,在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务,销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人,应当依照本条例缴纳增值税。这里的不动产就包括了房屋。 不过,对于个人销售房屋,也存在一些特殊的规定和税收优惠政策。比如,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。而在北京市、上海市、广州市和深圳市,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




