物业费超过三年诉讼时效是否还需要交？

在探讨物业费超过三年诉讼时效是否还需要交这个问题之前，我们先来了解一下诉讼时效的概念。诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权利，义务人就可以提出拒绝履行的抗辩。通俗来讲，就是如果债权人在一定时间内没有向债务人主张权利，那么当债务人以此为理由进行抗辩时，债权人可能会丧失通过法律途径强制债务人履行义务的权利。

依据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

对于物业费纠纷来说，虽然诉讼时效一般是三年，但这并不意味着超过三年就一定不用交物业费。如果在这三年期间，物业公司有通过合法方式向你催缴过物业费，比如书面通知、电话沟通等，那么诉讼时效就会发生中断。中断后，诉讼时效期间重新计算。也就是说，从最后一次催缴时间开始，再重新计算三年的诉讼时效。

即便超过了三年诉讼时效，且不存在诉讼时效中断、中止等情形，如果物业公司向法院起诉要求你支付物业费，而你没有以诉讼时效已过进行抗辩，法院仍然会根据事实和证据作出判决，你可能还是需要支付物业费。此外，从道德和契约精神层面来讲，享受了物业服务，就应当按照约定支付费用。所以，不能简单地认为物业费超过三年诉讼时效就不用交了。