婚后买房写一方名字是否算共同财产?

我和爱人结婚后买了套房子,购房合同和房产证上都只写了爱人一个人的名字。我有点担心这房子是不是就只属于爱人个人了,想问下这种婚后买房只写一方名字的情况,在法律上到底算不算夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
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在讨论婚后买房写一方名字是否算共同财产之前,我们先了解一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,双方对这些财产共同享有所有权。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


一般情况下,婚后买房即使只写一方名字,也大概率属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入等通常都属于共同财产范畴,用共同财产购买的房产自然也属于共同财产。比如夫妻双方婚后用工资积蓄购买的房子,即便房产证上只有一方的名字,它依然是夫妻共同财产。


然而,也存在特殊情况。如果一方能够证明该房产是用其婚前个人财产购买,并且产权登记在自己名下,同时有明确的证据表明双方有约定该房产归一方所有,那么这套房子可能会被认定为一方的个人财产。比如一方用自己婚前的存款全款买房,且夫妻双方签订了书面协议,明确该房子只属于出资方,那么这种情况下房子就不属于夫妻共同财产。


所以,婚后买房写一方名字是否算共同财产,要根据具体的出资情况以及夫妻双方是否有相关约定等来综合判断。

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