婚前父母名下的房子婚后过户算夫妻共同财产吗?

我和对象结婚了,婚前他父母名下有套房子,现在要过户给我们。我想知道,这种婚前父母名下的房子在婚后过户,到底算不算我们夫妻的共同财产呢?这关系到我们以后的财产权益,心里一直没底,希望能有专业解答。
张凯执业律师
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要判断婚前父母名下的房子婚后过户是否算夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,让我们了解一下夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,夫妻双方对这些财产有平等的处理权。相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。


情况一,如果过户时明确表示是赠与夫妻双方的,那么这套房子就属于夫妻共同财产。这就好比父母把这份财产同时给予了夫妻两人,双方都有份。比如在过户的文件或者相关协议中,写明是给夫妻两人的,那就没什么争议,房子是夫妻共同拥有的。


情况二,如果过户时明确表示只赠与夫妻中的一方,那么该房子就不属于夫妻共同财产,而是受赠一方的个人财产。例如,父母在过户时立下书面协议,说明房子只给儿子或者女儿一人,那么这房子就只属于受赠的那一个人。这在《民法典》第一千零六十三条中也有规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,为夫妻一方的个人财产。


情况三,如果没有明确的表示,这时候就要看具体的证据和实际情况了。要是根据一些事实能推断出父母有赠与双方的意思,那可能会被认定为夫妻共同财产;要是没办法证明父母有赠与双方的意思,法院可能会结合具体案件情况来判断。所以,为了避免日后产生纠纷,最好在过户的时候明确赠与的对象。

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