结婚前买的房子婚后办理房产证，是否属于夫妻共同财产？

要判断结婚前买的房子婚后办理房产证是否属于夫妻共同财产，需要分不同情况来看。

首先，如果房子是一方在婚前以个人财产全资购买，虽然房产证是在婚后办理，但根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。因为购房行为发生在婚前，房款也是婚前个人财产支付，所以这套房子本质上还是属于婚前购房者的个人财产，不会因为房产证在婚后办理就变成夫妻共同财产。

其次，若房子是一方在婚前支付了首付，婚后夫妻双方共同还贷，即使房产证是婚后办理，该房产的归属也较为复杂。根据相关法律和司法实践，一般房子会认定为首付支付方的个人财产，但对于婚后共同还贷部分以及相对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产。在离婚时，另一方有权就这部分获得相应的补偿。例如，婚后夫妻共同偿还贷款10万元，离婚时，这10万元以及这10万元所对应的房屋增值部分，另一方是可以要求分割的。

此外，如果双方在婚前或婚后有关于该房产归属的书面约定，比如约定房子为夫妻共同所有，那么就按照约定来确定房产的归属。因为《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以有书面约定的情况下，约定优先于法定。