分割房产时，只看登记在谁名下吗？

在分割房产时，并非只看房产登记在谁名下。下面为您详细介绍相关情况。

首先，从法律概念上来说，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，房产登记具有公示公信的效力，一般情况下登记人会被认为是房产的所有权人。但这并不意味着在分割房产时就仅仅依据登记情况。

根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，如果是在婚姻关系存续期间购买的房产，即使只登记在一方名下，通常也会被认定为夫妻共同财产。因为夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。例如，夫妻双方共同出资购买的房产，不管登记在谁名下，在离婚分割时，双方都有权主张分割该房产。

再比如，对于一些由父母出资购买的房产，情况则更为复杂。如果是一方父母出资，登记在自己子女名下，在没有明确表示赠与双方的情况下，可能会被认定为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产。但如果是双方父母出资，登记在一方名下，可按照双方父母的出资份额按份共有。

此外，对于一些存在借名买房等特殊情况的，虽然房产登记在名义产权人名下，但实际出资人有证据证明借名买房事实的，法院也会根据实际情况来认定房产的归属和分割方式。所以，在分割房产时，需要综合考虑购房资金来源、婚姻关系等多方面因素，而不是仅仅看登记在谁名下。