question-icon 分割房产时,只看登记在谁名下吗?

我和我对象婚后一起买了套房子,但只登记在了他名下。现在我们打算离婚分割这套房产,我就想知道,分割房产的时候是不是只看登记在谁名下啊?我没登记名字是不是就分不到房子了?
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answer-icon 共1位律师解答

在分割房产时,并非只看房产登记在谁名下。下面为您详细介绍相关情况。 首先,从法律概念上来说,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明,房产登记具有公示公信的效力,一般情况下登记人会被认为是房产的所有权人。但这并不意味着在分割房产时就仅仅依据登记情况。 根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,如果是在婚姻关系存续期间购买的房产,即使只登记在一方名下,通常也会被认定为夫妻共同财产。因为夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。例如,夫妻双方共同出资购买的房产,不管登记在谁名下,在离婚分割时,双方都有权主张分割该房产。 再比如,对于一些由父母出资购买的房产,情况则更为复杂。如果是一方父母出资,登记在自己子女名下,在没有明确表示赠与双方的情况下,可能会被认定为对自己子女的赠与,属于该子女的个人财产。但如果是双方父母出资,登记在一方名下,可按照双方父母的出资份额按份共有。 此外,对于一些存在借名买房等特殊情况的,虽然房产登记在名义产权人名下,但实际出资人有证据证明借名买房事实的,法院也会根据实际情况来认定房产的归属和分割方式。所以,在分割房产时,需要综合考虑购房资金来源、婚姻关系等多方面因素,而不是仅仅看登记在谁名下。

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