question-icon 物业收了停车费,车撞坏了物业有没有责任?

我在小区交了停车费停车,结果车被撞坏了。我就想知道这种情况下,物业到底有没有责任呢?需不需要对我的损失进行赔偿?我不太懂这方面的法律,希望能得到解答。
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  • #物业责任
answer-icon 共1位律师解答

在探讨物业收取停车费后车辆撞坏其是否有责任这个问题时,我们需要从不同情况来分析。 首先,我们要明白保管合同的概念。保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物,并返还该物的合同。如果业主和物业之间形成了保管合同关系,也就是说物业明确表示会对车辆进行保管,保障车辆的安全。当车辆在物业收取停车费的管理区域内被撞坏,那么物业就需要对车辆的损坏承担相应的赔偿责任。这是依据《中华人民共和国民法典》第八百九十七条规定,保管期内,因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的,保管人应当承担赔偿责任。 然而,在实际生活中,很多时候物业收取停车费仅仅是提供了停车场地,并非是对车辆进行保管。在这种情况下,物业和业主之间建立的是场地租赁合同关系。物业的主要义务是提供合适的停车场地,只要物业尽到了应有的管理义务,比如安排了安保人员巡逻、安装了监控设备等,确保停车场的秩序和基本安全,对于车辆被撞坏的情况,物业通常不需要承担赔偿责任。 所以,判断物业是否有责任,关键在于确定双方之间是保管合同关系还是场地租赁合同关系。如果难以确定,业主可以收集相关证据,如停车费发票、物业的管理规定、监控视频等,通过协商或者法律途径来明确责任和解决赔偿问题。

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