产权到期是一年交一次费用吗?

我买了套房子,听说房屋产权会到期,到期后好像要交钱续期。我就想问问,这个续期费用是每年交一次吗,还是有其他的缴纳方式?心里没底,希望懂的人给解答一下。
张凯执业律师
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房屋产权通常指的是房屋所有权和土地使用权。房屋所有权是永久属于产权人的,但土地使用权是有期限的,不同用途的土地使用年限不一样,比如居住用地是70年,工业用地是50年等。当土地使用权到期后,关于费用缴纳的问题需要分情况来看。


对于居住用地,根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。目前具体的续期费用缴纳方式、标准等细则尚未明确出台,所以不能确定是否是一年交一次。


对于非住宅建设用地,依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。这里的土地出让金缴纳方式一般会在重新签订的合同中约定,可能是一次性缴纳,也可能按年缴纳等,并非固定为一年交一次,具体要以合同为准。

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