question-icon 析产过户费用是不是很高?

我家打算进行析产过户,但是不太清楚这其中的费用情况。我想知道析产过户费用是不是很高啊,具体包含哪些费用,和普通的过户比起来怎么样,会不会给家庭带来很大的经济负担呢?
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answer-icon 共1位律师解答

析产过户是指财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有,然后办理过户手续。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。 析产过户费用是否高,需要根据具体情况来看。析产过户涉及到的费用种类有多种。首先是契税,根据《中华人民共和国契税法》规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人。不过,对于法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的,免征契税。如果析产过户是基于夫妻离婚析产,这种情况是不需要缴纳契税的。 其次是印花税,印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。按照相关规定,析产过户中房屋析产的印花税按房屋市场价格的0.5‰的税率计税。 还有可能涉及的是登记费等一些小额费用。和普通的房产买卖过户相比,析产过户如果符合一定条件,费用可能相对较低。比如夫妻之间因为离婚析产,费用就不会很高。但如果析产过户不符合相关免税条件,那么其费用和普通过户在计算方式上有一定区别,但不能简单地说析产过户费用就一定高或者低,要结合具体的析产情况、财产价值等因素综合判断。

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