析产过户费用是不是很高？
我家打算进行析产过户，但是不太清楚这其中的费用情况。我想知道析产过户费用是不是很高啊，具体包含哪些费用，和普通的过 户比起来怎么样，会不会给家庭带来很大的经济负担呢？
张凯执业律师
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析产过户是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有，然后办理过户手续。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。
析产过户费用是否高，需要根据具体情况来看。析产过户涉及到的费用种类有多种。首先是契税，根据《中华人民共和国契税法》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。不过，对于法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税。如果析产过户是基于夫妻离婚析产，这种情况是不需要缴纳契税的。
其次是印花税，印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。按照相关规定，析产过户中房屋析产的印花税按房屋市场价格的0.5‰的税率计税。
还有可能涉及的是登记费等一些小额费用。和普通的房产买卖过户相比，析产过户如果符合一定条件，费用可能相对较低。比如夫妻之间因为离婚析产，费用就不会很高。但如果析产过户不符合相关免税条件，那么其费用和普通过户在计算方式上有一定区别，但不能简单地说析产过户费用就一定高或者低，要结合具体的析产情况、财产价值等因素综合判断。