房产交易税是国税还是地税？
我打算买套房子，听说要交房产交易税。但我不太清楚这税到底是国税还是地税，这两者有啥区别我也不太懂。要 是弄不清，怕到时候交税出问题，所以想问问这房产交易税到底属于哪类税。
张凯执业律师
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房产交易税并不是一个单一的税种，而是在房产交易过程中涉及的多种税的统称，这些税既有属于国税的，也有属于地税的，还有的是由国税和地税共同管理征收，下面为你详细介绍。
首先是增值税，它属于国税。增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人。在房产交易中，如果涉及到销售不动产等情况，就可能需要缴纳增值税。
其次是个人所得税，它一般由地税负责征收管理。个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。在房产交易中，当卖方转让自有住房取得所得时，就需要按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。依据《中华人民共和国个人所得税法》规定，财产转让所得应纳个人所得税。
还有契税，它属于地税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
另外，印花税也属于地税。印花税是 对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在房产交易中，签订的购房合同等属于印花税的应税凭证，需要缴纳印花税。依据《中华人民共和国印花税法》，在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人。