不动产转移登记是过户的意思吗?
我买了套房子,卖家说要进行不动产转移登记。我不太懂,这不动产转移登记是不是就是我们平常说的过户啊?我就想知道这俩是不是一回事,以后办手续啥的也能心里有数。
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不动产转移登记和过户在本质上有很大的相似性,但二者也存在一定区别。 不动产转移登记是指因不动产权利人发生改变而进行的登记。简单来说,就是不动产的所有权或者使用权从一个主体转移到另一个主体时,需要到相关部门进行登记备案。比如,你买了别人的房子,房子的所有权要从卖家转移到你名下,就需要办理不动产转移登记。 过户是一个比较通俗的说法,通常指的是将房屋、车辆等财产的所有权从一方转移到另一方的行为。在日常生活中,人们在买卖房产、车辆等时,经常会提到“过户”。 从法律规定来看,《不动产登记暂行条例》第五条明确规定了多种可以办理不动产登记的权利,其中就包括了不动产的转移登记。过户这一行为往往也是通过办理不动产转移登记来完成的,也就是说过户是结果,不动产转移登记是实现过户的法定程序。 所以,从实际操作和目的上,二者有相同之处,但严格来讲,不动产转移登记是一个严谨的法律术语和程序,而过户是一种更为口语化的表达。

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