还建房没有房产证是否算婚内财产?

我和爱人结婚后,家里有套还建房,但一直没有办下来房产证。现在我们感情不太好,涉及到财产分割问题,我就想弄清楚,这套没有房产证的还建房,在法律上到底算不算婚内财产呢?
张凯执业律师
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要判断没有房产证的还建房是否属于婚内财产,我们需要先了解婚内财产的定义。婚内财产,简单来说,就是夫妻在结婚后到离婚前这段时间内所获得的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这些财产包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外)以及其他应当归共同所有的财产。


对于还建房,关键在于其取得时间和出资情况。如果还建房是在夫妻结婚后,通过夫妻双方共同出资或者一方出资但使用了夫妻共同财产进行置换等方式获得的,即便没有房产证,通常也会被认定为婚内财产。因为在这种情况下,获得还建房的基础行为发生在婚姻关系存续期间,且与夫妻共同的资金或资源有关。


然而,如果还建房是一方在婚前就已经确定的拆迁还建权益,只是在婚后才实际交付但没有办理房产证,那么这种情况下,该还建房可能会被认定为婚前财产。因为其权益来源是婚前的,本质上不属于婚姻关系存续期间新获得的财产。


另外,即便还建房没有房产证,在离婚等涉及财产分割的情况下,法院通常会根据实际情况进行处理。可能会先确定房屋的实际居住使用情况,待房产证办理下来后,再对产权归属进行进一步的划分。总之,判断还建房是否为婚内财产,要综合多方面因素来考量,不能仅仅依据是否有房产证来确定。

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