亲戚帮忙买房私自定楼层是否违法?

我让亲戚帮忙买房,和他说了想要的楼层,但他没跟我商量就私自定了其他楼层。我现在很苦恼,不知道他这种行为在法律上合不合法,我能不能追究他的责任,想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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在这种情况下,要判断亲戚帮忙买房私自定楼层是否违法,需要从多个方面来分析。


首先,我们可以从委托代理的角度来看。当你让亲戚帮忙买房时,实际上你们之间形成了一种委托代理关系。委托代理就是你委托他人代表你去办理某些事务,在这个例子中就是买房事务。根据《中华人民共和国民法典》第九百二十九条规定,有偿的委托合同,因受托人的过错给委托人造成损失的,委托人可以请求赔偿损失。无偿的委托合同,因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的,委托人可以请求赔偿损失。受托人超越权限造成委托人损失的,应当赔偿损失。如果亲戚在没有经过你同意的情况下私自确定楼层,这可能属于超越了你的委托权限。


若你们约定了具体楼层,而亲戚私自更改,就违背了你的委托意愿。要是这种行为给你造成了损失,比如该楼层的房屋价值低于你原本想要楼层的房屋价值,或者因为楼层问题你不想购买此房而产生了额外费用等,你是有权要求亲戚进行赔偿的。


不过,如果亲戚有合理理由,例如原本你想要的楼层出现了重大问题不能购买,且他为了保障你的利益才选择其他楼层,同时及时告知了你,那么这种情况可能就不属于违法或需要承担赔偿责任的范畴。所以,具体是否违法以及责任承担,要根据实际情况来判断。如果你认为亲戚的行为给你造成了损失,可以先与亲戚协商解决;若协商不成,可以通过法律途径维护自己的权益。

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