动迁协议是否具有法律效力且合法？
我家遇到动迁，和动迁方签了协议，但我心里有点没底，不知道这动迁协议是不是真的有法律效力，合不合法。万一签了个无效的协议，那不是白白吃亏了吗？所以想问问，一般情况下动迁协议到底有没有法律效力，符不符合法律规定呢？
张凯执业律师
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动迁协议通常是具有法律效力的，但要判断其是否合法有效，需要从多个方面来考量。
动迁协议本质上是一种合同，是动迁方与被动迁人之间就房屋拆迁补偿安置等事项达成的约定。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。动迁协议一般以书面形式订立，只要双方当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该协议就依法成立并生效。
从主体方面来看，动迁方必须是具有相应动迁资格的主体，被动迁人应当是被拆迁房屋的合法所有权人或者合法使用人。如果主体不符合要求，可能会导致协议效力存在问题。例如，动迁方没有取得合法的拆迁许可，那么签订的动迁协议可能就不具有法律效力。
意思表示真实要求双方在签订协议时是自愿的，不存在欺诈、胁迫等情形。如果一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益，那么根据《民法典》的相关规定，该合同无效；如果没有损害国家利益，受欺诈、胁迫的一方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
另外，动迁协议的内容必须符合法律、行政法规的强制性规定。比如，补偿标准要符合相关的拆迁补偿政策，不能低于法定的最低补偿标准。如果协议内容违反了法律的强制性规定，那么该部分内容无效。
综上所述，动迁协议在满足主体适格、意思表示真实、内容合法等条件下是具有法律效力且合法的。但如果存在上述不符合法律规定的情形，那么协议的效力就可能会受到影响。