question-icon 支付租金方式腾退是否可行?

我租了一处房子开店,现在房东说要收回房子,但是我生意还在进行中,不太方便马上搬走。房东提出让我以支付租金的方式继续使用一段时间后再腾退,我不太清楚这种方式在法律上是否可行,想了解一下具体的法律规定。
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answer-icon 共1位律师解答

在探讨以支付租金方式腾退是否可行之前,我们需要先理解几个关键的法律概念。首先是“腾退”,简单来说,腾退就是让出原本占有的房屋等不动产。而“支付租金”是承租人按照租赁合同的约定,向出租人给付一定金额,以获得房屋的使用权。 在法律层面,这主要涉及到《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定。根据《民法典》第七百零三条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。这表明支付租金获得租赁物使用收益权是合法的租赁行为。 如果房东和租客达成以支付租金的方式来延长租客使用房屋的时间,之后再进行腾退,这本质上是双方对原租赁合同的一种变更或者补充约定。依据《民法典》第五百四十三条,当事人协商一致,可以变更合同。所以,只要双方就新的租金支付、使用期限等条款协商一致,并且这种协商是基于自愿、公平、合法的原则,那么以支付租金方式腾退就是可行的。 不过,为了避免后续可能出现的纠纷,双方最好签订书面的协议,明确约定新的租金标准、支付方式、腾退时间等重要内容。这样一旦发生争议,书面协议可以作为解决纠纷的重要依据。

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