租赁合同是必须要有的吗？
我打算租个房子，房东说不签租赁合同，直接让我入住就行，我有点担心，没有租赁合同会不会有什么风险啊？我想了解下，从法律角度来说，租赁合同是必须要有的 吗？
张凯执业律师
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从法律层面来看，租赁合同并非绝对必须签订，但签订租赁合同对保障双方权益具有重要意义。
租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。这意味着，如果租赁期限在六个月以下，法律并没有强制要求必须签订书面租赁合同，双方可以通过口头约定来确定租赁关系。
然而，口头租赁合同存在一定的弊端。由于缺乏书面证据，一旦双方在租赁过程中发生争议，如租金支付、房屋维修、租赁期限等问题，很难举证证明自己的主张，可能会导致自身权益无法得到有效保障。
而签订书面租赁合同，可以明确双方的权利和义务，包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这样在履行合同过程中，双方都能清楚知道自己的责任和义务，减少纠纷的发生。如果发生纠纷，书面合同也可以作为重要的证据，维护双方的合法权益。
所以，虽然法律没有强制所有租赁都必须签订合同，但为了避免不必要的风险和纠纷，尤其是租赁期限较长时，建议签订书面租赁合同。