农村宅基地可以买卖吗，是否合法？
我在农村有一处宅基地，现在有人想买，我也有点心动。但我不知道农村宅基地能不能买卖，这样做 合不合法。要是不合法，那我可不敢卖。我就想搞清楚这个事儿，避免以后出问题。
张凯执业律师
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农村宅基地的买卖问题需要从多方面来分析。首先，我们要明确宅基地的概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。
从法律规定来看，《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。并且农村宅基地的所有权归村集体，村民只拥有使用权。
一般情况下，单纯的农村宅基地是不可以自由买卖的。因为宅基地和集体经济组织成员的资格是紧密联系在一起的，它具有福利性质和社会保障功能。不过，在符合一定条件时，宅基地上的房屋连同宅基地使用权是可以在本集体经济组织内部进行转让的。比如转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；转让行为需征得集体组织同意等。
如果将宅基地卖给本集体经济组织以外的人，这种买卖通常是被认定为无效的。因为这会破坏宅基地的集体所有性质和社会保障功能。一旦发生纠纷，法律是不保护这种交易的。所以，如果你要进行宅基地相关的买卖，一定要严格按照法律规定和相关程序来进行，避免给自己带来不必要的法律风险。