第一套结清后，二套房算首套吗？

在判断第一套结清后，二套房是否算首套时，需要分不同的情况来看，主要涉及到贷款政策和房产税收政策等方面。

从贷款政策角度来说，不同的金融机构和不同时期的政策会有所不同。依据中国人民银行和银保监会的相关政策，银行在认定首套房贷款时，通常有“认房又认贷”“认房不认贷”“认贷不认房”几种标准。 “认房又认贷”是指银行既会查询购房者名下的房产数量，也会查询其贷款记录。若采用这种标准，即便第一套房贷款已结清，但名下已有一套房，再买房时就不算首套。“认房不认贷”，则只看购房者名下实际的房产数量。所以在第一套房结清且已出售，名下无房的情况下，再买房可算首套；若名下仍有该套房，再买就不算首套。“认贷不认房”，银行只关注贷款记录。当第一套房贷款结清，再贷款买房时，部分银行会将其认定为首套房贷款。

在房产税收政策方面，根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。这里的“家庭唯一住房”认定通常和房产套数直接相关，而不是贷款情况。如果第一套房结清但未出售，再买房就不属于家庭唯一住房，不能享受首套房契税优惠；若第一套房已出售，再买房在符合条件时可享受首套房契税优惠。

总之，第一套结清后二套房是否算首套，要根据贷款银行的认定标准以及当地的房产税收等政策来确定。建议在买房前，向当地银行和税务部门详细咨询了解具体政策。