旅游住公寓要求卫生自己打扫合理吗?

我出去旅游订了个公寓,结果房东说卫生得自己打扫。我觉得出来旅游就是图个方便,哪还想自己打扫卫生啊。我就想问问从法律角度看,这要求合理不?
张凯执业律师
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从法律角度来看,判断旅游住公寓要求卫生自己打扫是否合理,需要综合多方面因素考量。


首先,合同约定起着关键作用。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。如果在预订公寓时,房东与租客通过合同(包括电子合同等形式)明确约定了卫生需租客自己打扫,那么在这种情况下,租客就有义务按照合同约定执行。因为合同是双方意思自治的体现,一旦双方签字确认,就具有了法律效力,双方都应当遵守。


其次,如果没有明确的合同约定,按照一般的交易习惯和常理来判断。通常情况下,租客支付了住宿费用,就默认房东应该提供一个干净整洁、符合居住条件的房间。《中华人民共和国民法典》第五百一十一条规定,当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定:(五)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。对于旅游住宿来说,租客的目的是舒适、方便地居住,如果要求租客自行打扫卫生,显然与租客支付费用获得舒适住宿体验的目的相悖。所以,在没有约定的情况下,房东要求租客自己打扫卫生可能是不合理的。


此外,如果房东在租客入住后临时提出卫生需租客自己打扫的要求,这属于对合同内容的变更。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。若租客不同意变更,房东不能强制要求租客打扫卫生。

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