房屋买卖中卖家没收到定金是否合法？

在房屋买卖中，卖家没收到定金是否合法，需要从多个方面来分析。首先，定金是一种担保方式，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。这意味着定金合同属于实践合同，只有实际交付定金，定金合同才生效。

如果房屋买卖合同中约定了定金条款，但买家没有按照约定交付定金，那么定金合同并未生效。从这个角度讲，卖家没收到定金在法律上是存在这种情况的，不能简单判定不合法。因为定金合同的生效以交付为要件，未交付就未生效。

然而，对于整个房屋买卖合同而言，是否约定定金并不影响其本身的效力。如果合同中明确约定了交付定金是合同生效的条件，而买家未交付定金，那么合同可能就未生效。若合同未将交付定金作为生效条件，那么即使卖家没收到定金，房屋买卖合同依然有效，双方仍需按照合同的其他条款履行各自的义务。

如果买家不交付定金的行为构成违约，卖家可以依据合同的约定追究买家的违约责任。例如，合同中约定了买家不交付定金需承担一定数额的违约金等。所以，卖家需要查看合同具体条款，结合实际情况来确定自身权益以及如何应对买家未交付定金的情况。