收了定金后房东不想卖房该怎么处理？

在这种情况下，我们需要先明确定金的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。简单来说，就是为了保证合同能够顺利履行，买家先给卖家一部分钱。如果买家反悔不买了，这定金卖家就可以不退；要是卖家反悔不卖了，那就得给买家双倍定金。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”

具体到您遇到的这种收了定金房东却不想卖房的情况，您有以下几种处理方式。首先，您可以要求房东双倍返还定金。这是最直接的一种补偿方式，能让您从经济上得到一定的弥补。比如您交了2万定金，房东就得返还您4万。其次，如果双倍返还定金还不足以弥补您的损失，您还可以进一步要求房东赔偿超过定金数额的损失。这里的损失包括您为买房付出的其他费用，像看房的交通费、因为相信能买到房而放弃其他购房机会的潜在损失等。另外，如果您特别想买这套房子，也可以通过法律途径要求房东继续履行合同，也就是把房子卖给您。不过这种方式可能相对复杂，需要通过诉讼等程序来实现。

在处理这件事时，您要注意保留好相关证据，比如定金收据、购房合同等，这些证据能在您维护自己权益时起到关键作用。