出让动迁房算不算是商品房？

出让动迁房是否算商品房，需要从多个方面来分析。

首先，我们来明确一下动迁房和商品房的概念。动迁房，也叫拆迁安置房，是政府为了城市建设、土地开发等原因进行拆迁后，安置给被拆迁人居住使用的房屋。而商品房则是房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。

从土地性质来看，出让动迁房如果土地性质是出让的，和商品房有相似之处。因为商品房的土地一般也是通过出让方式取得土地使用权。但是，动迁房和商品房在建设目的上存在明显差异。动迁房主要是为了安置被拆迁人，具有一定的福利性质；而商品房是面向市场销售，以盈利为目的进行开发建设。

在交易方面，动迁房往往存在一些限制。根据《中华人民共和国民法典》以及相关房地产管理规定，部分动迁房在取得房产证后的一定期限内（通常是3到5年）是不允许上市交易的。而商品房只要符合相关的销售条件，随时可以进行交易。

另外，在价格上，动迁房的价格通常会低于同地段的商品房。这是因为动迁房在建设成本、开发目的等方面和商品房不同。

所以，出让动迁房不能简单地等同于商品房。虽然在土地性质上可能相同，但在建设目的、交易限制、价格等方面存在差异。在进行交易时，要充分了解这些区别，避免出现法律风险。