question-icon 房产证上写单独所有算共同财产吗?

我买了套房子,房产证上写的是单独所有。但我有点担心,不知道在法律上这房子算不算夫妻共同财产。我想弄清楚这个问题,免得以后有纠纷,所以想问问大家,这种情况房子到底算不算共同财产呢?
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  • #房产归属
answer-icon 共1位律师解答

房产证上写“单独所有”是否算共同财产,不能一概而论,需要根据具体情况来判断。 首先,我们要明白共同财产和单独所有的概念。共同财产一般是指在夫妻关系存续期间,夫妻双方共同拥有的财产权益。而房产证上写“单独所有”,从表面意思看,似乎意味着该房产仅归登记的产权人一人所有。 根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。但存在特殊情况。如果是一方在婚前用自己的钱购买的房产,并且办理了房产证,房产证上写的是自己单独所有,那么这套房子通常属于婚前个人财产,不算共同财产。因为这是其在结婚前就已经拥有的财产权益。 然而,如果是在婚姻关系存续期间购买的房产,即便房产证上只写了一方单独所有,只要是用夫妻共同财产购买的,一般还是会被认定为夫妻共同财产。比如夫妻双方婚后一起赚钱,用这些钱买了房子,即便只登记在一方名下,它本质上还是夫妻共同努力获得的财产。 另外,如果夫妻双方对财产有书面约定,明确该房产属于一方单独所有,那么按照约定来,这套房子就不算共同财产。这种约定最好采用书面形式,避免日后产生争议。所以,判断房产证写单独所有是否为共同财产,要综合购房时间、资金来源以及夫妻间是否有财产约定等因素。

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