同一个户口本房子过户是否需要交税?

我和父母在同一个户口本上,现在父母想把他们名下的房子过户给我,不知道这种情况下房子过户需不需要交税呀?我不太懂这方面的规定,所以想问问大家。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在同一个户口本的家庭成员之间进行房子过户,是否需要交税需要分不同的过户方式来看。


首先是买卖过户。如果采用买卖的方式过户房子,这就相当于一次普通的房屋交易。根据相关法律规定,卖方可能涉及到增值税、个人所得税等。比如个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税(北上广深的非普通住房除外)。而个人所得税方面,如果是家庭唯一住房且购买时间超过5年,免征个人所得税,否则可能要按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%来缴纳。买方则需要缴纳契税,根据《中华人民共和国契税法》,契税税率为3% - 5%,不过对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。


其次是赠与过户。对于直系亲属之间的赠与,赠与方一般不需要缴纳个人所得税和增值税。但是受赠方需要缴纳契税,同样按照上述契税法规定的税率来缴纳。另外,可能还会涉及到一些公证费用等。


最后是继承过户。在被继承人去世后,法定继承人继承房屋,这种情况下是不需要缴纳契税、增值税和个人所得税的。依据是《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》等相关规定。所以,同一个户口本上房子过户是否交税要依据具体的过户情形来确定。

相关问题

为您推荐20个相关问题

同一户口本上的房子如何过户?

我和父母在同一户口本上,现在父母想把名下的房子过户给我,不知道具体该怎么操作。是和普通的过户流程一样吗?需要准备哪些材料?办理过程中有什么注意事项吗?希望了解一下详细的过户方法。

过户房产到父母名下需要交税吗?

我名下有一套房产,打算过户给父母,不知道这种情况要不要交税。我不太清楚房产过户的相关税务规定,所以想问问在法律上,把房产过户到父母名下到底需不需要交税呢?

父母子女房子过户需要交税吗?

我想把我名下的房子过户给我儿子,不知道这种父母子女之间的房子过户需不需要交税呢?我不太了解这方面的法律规定,想弄清楚会涉及哪些税费,以免到时候出现问题。

父母过户房产给子女是否需要交税,法律上是如何认定的?

我家的情况是这样的,父母想把名下房产过户给我,但是不太清楚这个过程中是不是要交税,也不知道具体法律上是怎么规定的,希望能得到专业的解答。

母亲和儿子户口不在一起能否过户房产?

我母亲和我的户口不在一个户口本上,现在母亲想把她名下的一套房产过户给我,我不太清楚这种情况下能不能办理过户手续,也不知道具体的流程和规定是怎样的,希望了解一下相关法律情况。

父子关系房子过户需要缴税吗?

我父亲想把他名下的一套房子过户给我,我们是父子关系。不知道这种情况下,房子过户需不需要缴税呢?我不太了解这方面的法律规定,想弄清楚会涉及哪些税费,大概要交多少。

房子过户给弟弟需要交税吗?要交多少钱?

我名下有一套房子,想过户给弟弟。但我不知道这种情况下需不需要交税,如果要交的话,具体得交多少钱。我对这方面的法律和规定不太了解,所以想问问大家,希望能得到详细解答。

房屋户主过户给自己的家人是否需要交税?

我有一套房子,户主是我,现在想把房子过户给家人,不知道这种情况要不要交税。我不太懂这方面的法律规定,也不知道要交哪些税,交多少,希望能得到专业的解答。

子女将房产过户给父母需要交什么税?

我名下有一套房产,想过户给父母,不知道在这个过程中需要缴纳哪些税。不清楚相关的税收政策,也担心会有高额的税费,所以想了解一下具体要交什么税,以及有没有可能减免的情况。

子女房屋过户给父母是否需要交税?

我名下有套房子,想过户给父母,不知道这种子女把房屋过户给父母的情况,在法律上需不需要交税呢?如果要交,都涉及哪些税,交多少呢?

法律规定父母房产赠与需要交税吗?

我父母打算把他们的房子赠与给我,我想了解一下在这个过程中需不需要交税呀?心里对这方面不太清楚,就想弄明白这其中关于交税的具体规定,要是交税的话都涉及哪些税呢。

老爸过户房子给女儿是否需要交税?

我爸打算把他名下的一套房子过户给我,不知道这种情况下需不需要交税呢?我不太了解这方面的法律规定,也不清楚具体要交哪些税,如果要交的话,税率大概是多少?希望能得到专业解答。

子女将房产过户给父母是否要收契税?

我打算把自己名下的房产过户给父母,不知道这种情况下要不要缴纳契税。想了解清楚具体的政策规定,以及相关的法律依据是什么,这样心里也能有个底。

继承父母房子需要交什么税?

我父母名下有一套房子,现在他们打算把房子留给我。我不太清楚在继承这套房子的过程中,需要缴纳哪些税呢?想了解一下具体的情况,避免到时候出现问题。

现在儿子过户房子给母亲还要收费吗?

我名下有套房子,想过户给母亲。但不知道现在这种情况会不会收费,也不清楚具体的收费标准和相关规定。我很想弄明白这中间涉及哪些费用,所以来问问大家。

老婆把房子过户给老公是否需要交税?

我和老婆名下有一套房子,现在想把房子从老婆名下过户到我名下,不知道这种夫妻之间的房产过户需不需要交税呢?我不太懂这方面的规定,希望能得到专业的解答。

直系亲属房产如何过户?

我家里有套房子,是我爸妈的,现在他们想把房子过户给我,我不太清楚直系亲属之间房产过户具体该怎么做,需要走哪些流程,准备什么材料,有没有什么注意事项之类的,希望懂的人能给我讲讲。

父母的房子过户给孩子是否需要交钱?

我爸妈想把他们名下的房子过户给我,我想知道这种情况需不需要交钱呢?要是交的话,都有哪些费用要交,大概得交多少呀?我对这方面不太懂,希望能得到详细解答。

亲属过户房产的流程是什么?

我家里有套房子,父母想过户给我,我不知道具体该怎么做。想了解下亲属之间过户房产的详细流程,比如要准备什么材料,先去哪个部门办理,有哪些步骤等,希望能有个清晰的解答。

房产共有人过户到一个人名下的税是怎样的?

我和家人是一套房子的共有人,现在想把房产过户到我一个人名下,不知道在这个过户过程中会涉及哪些税,这些税是怎么计算的呢?心里没底,所以来问问。