房子满两年和满五交税一样吗？

在房屋交易中，“满两年”和“满五”交税是不一样的。我们先来解释一下“满两年”和“满五”的概念。“满两年”指的是从取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间开始计算，到房屋出售时，时间满两年。“满五”则是指房产证登记时间或契税完税证明上注明的时间，到房屋出售时满五年。

下面我们来看税费方面的区别。增值税方面，根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。所以满两年的房子出售时可以免交增值税，不满两年则要交。

个人所得税方面，如果是“满五唯一”（即房产证满五年且是家庭唯一住房）的房子，根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》，是免征个人所得税的。如果只是满两年但不是唯一住房，或者满五年但不是唯一住房，在出售时可能需要缴纳个人所得税，一般是按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%来征收，具体要看当地政策。

综上所述，房子满两年和满五在交税上是不一样的，“满五唯一”的房子在税费上有更大的优惠。