question-icon 期房契税交款有规定时间吗?是什么时候交?

我买了套期房,一直搞不清楚契税该啥时候交。问了些人,说法都不一样。有人说交房前就得交,有人说办房产证的时候交就行。我就想弄明白,期房契税交款是不是有规定时间,具体是啥时候交啊?
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  • #期房契税
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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。对于期房契税缴纳时间,是有规定的。 根据《中华人民共和国契税法》第九条规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。但在实际操作中,各地规定有所不同。 有些地方要求购房者在签订购房合同后10天内缴纳契税。这主要是为了及时完成税收征缴,保障财政收入的稳定。一般在购房者与开发商签订购房合同后,开发商会告知购房者在规定的10天内,前往当地的税务部门办理契税缴纳手续。 还有一些地方规定在交房之前缴纳契税。在交房前缴纳契税,有利于房产开发商统一办理房产证等相关手续。当房屋建设完成,达到交房条件时,开发商会通知购房者缴纳契税等相关税费,然后才会办理交房手续。 另外,也有部分地区允许在办理房产证时缴纳契税。这种方式给予购房者一定的资金缓冲时间,购房者可以在准备办理房产证时,再去缴纳契税。不过,需要注意的是,如果未按照规定的时间缴纳契税,根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。所以,购房者一定要了解当地的具体规定,按时缴纳契税,避免产生不必要的费用。

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