购房契税什么时候缴纳?
我买了套房子,听说要交购房契税,但不清楚具体什么时候交。是签合同的时候,还是交房的时候,又或是办房产证的时候呢?我担心错过缴纳时间会有麻烦,想了解下准确的缴纳时间。
展开


购房契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 关于购房契税的缴纳时间,根据《中华人民共和国契税法》(2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过)第九条规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。 不过在实际操作中,各地规定可能会有所不同。有些地方要求购房者在签订购房合同后的一定期限内缴纳契税,一般是在签订合同后的10天到30天内。比如当地政府可能会规定,自合同签订之日起30日内,纳税人应向契税征收机关办理纳税申报,并在核定的期限内缴纳税款。 还有些地方是在交房时缴纳契税,这是因为在交房时,房屋的实际面积等信息才最终确定,契税的计税依据也就更加准确。另外,也有部分地区是在办理房产证之前缴纳契税,如果不缴纳契税,就无法办理房产证。所以,购房者一定要了解当地关于契税缴纳时间的具体政策,避免逾期缴纳产生滞纳金等不必要的损失。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




