购房契税什么时候缴纳？
我买了套房子，听说要交购房契税，但不清楚具体什么时候交。是签合同的时候，还是交房的时候，又或是办房产证的时候呢？我担心错过缴纳时间 会有麻烦，想了解下准确的缴纳时间。
张凯执业律师
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购房契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
关于购房契税的缴纳时间，根据《中华人民共和国契税法》（2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）第九条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
不过在实际操作中，各地规定可能会有所不同。有些地方要求购房者在签订购房合同后的一定期限内缴纳契税，一般是在签订合同后的10天到30天内。比如当地政府可能会规定，自合同签订之日起30日内，纳税人应向契税征收机关办理纳税申报，并在核定的期限内缴纳税款。
还有些地方是在交房时缴纳契税，这是因为在交房时，房屋的实际面积等信息才最终确定，契税的计税依据也就更加准确。另外，也有部分地区是在办理房产证之前缴纳契税，如果不缴纳契税，就无法办理房产证。所以，购房者一定要了解当地关于契税缴纳时间的具体政策，避免逾期缴纳产生滞纳金等不必要的损失。