每套房都有差额税吗？

差额税，在房产交易里主要指的是个人所得税和增值税。它是以房产卖出价减去买入价后的差额为基础来计算应纳税额的。

并不是每套房交易时都要缴纳差额税。就个人所得税来说，依据《中华人民共和国个人所得税法》以及相关规定，个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。也就是说，如果满足“满五唯一”的条件，卖房时就不用缴纳个人所得税这种差额税。

对于增值税，根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。不过北上广深地区有所不同，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

所以，房子是否需要缴纳差额税，要综合考虑房屋持有时间、是否为家庭唯一住房、房屋所在地区以及是否为普通住房等因素。