民法典中转让抵押的房产是否有效？

在民法典中，转让抵押的房产通常是有效的。

我们先来了解一下相关的法律概念。抵押是指抵押人将自己的财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。而转让抵押房产，就是抵押人把处于抵押状态下的房产卖给他人。

根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这意味着，在一般情况下，抵押人是可以转让抵押房产的，并且这个转让行为是有效的。不过，抵押权人对该房产的抵押权并不会因为房产的转让而消失。也就是说，如果债务人到期不履行债务，抵押权人依然可以就该转让后的房产实现自己的抵押权。

同时，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。如果抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。所以，转让抵押房产在民法典下是有效的，但要遵循相关的法律规定和程序。