单方解除租房协议是否合法？

单方解除租房协议在一定条件下是合法的。首先，咱们得明白什么是单方解除，简单说就是解除权人行使解除权把合同解除，不用经过对方同意，只要把解除合同的意思通知对方，或者通过法院、仲裁机构向对方主张就行。

从法律规定来看，依据《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，能解除合同，而且还可以事先约定一方解除合同的事由，当这个事由出现时，有解除权的一方就能解除合同。比如在租房协议里约定，如果房东提前卖房，就可以解除租房协议，那这种情况下房东就能单方解除。

还有法定解除的情形。《民法典》第五百六十三条规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，像房子因为自然灾害严重损坏不能住了，双方都能单方解除；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，比如租客明确说不再付租金了，房东能解除；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，比如租客长时间不付租金，房东催了也不给，房东也能解除；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；以及法律规定的其他情形。

对于租房来说，还有一些特殊情况。比如出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付，承租人能解除合同；出租人交付的租赁物不符合约定，导致承租人不能实现承租目的，承租人可以解除；出租人交付的租赁物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人能解除。反过来，承租人未按约定使用租赁物致其受损，或者未经出租人同意转租，或者无正当理由未支付或迟延支付租金，经催告后逾期不支付的，出租人可以解除合同。

如果没有上述法定或约定的解除事由，单方擅自解除就可能构成违约，违约方通常要按照合同约定承担违约责任，比如支付违约金等。所以单方解除租房协议合不合法，关键看有没有合法的解除事由。

相关概念：

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，像自然灾害、政府行为等。

法定解除事由：法律明确规定的，在某些情形下当事人可以解除合同的原因。

约定解除事由：合同双方当事人在合同中自行约定的，当某种情况出现时，一方或双方有权解除合同的情形。