二手房是否要缴纳增值税？

二手房交易是有可能需要缴纳增值税的。首先，我们来解释一下增值税，它是对商品或服务在流转过程中产生的增值额征收的一种税。在二手房交易里，就看房屋在买卖过程中有没有产生增值部分。

依据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

而对于北京市、上海市、广州市和深圳市，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

一般来说，增值税的纳税义务人是销售方，但在实际的二手房交易中，可能会通过协商，将这部分税费转嫁给买方承担，从而影响购房成本。所以在交易时，买卖双方需要明确税费的承担问题，避免后续产生纠纷。