土地继承需要办理什么手续?

家里老人去世了,留下了一块土地,我想继承这块土地,但不知道具体要办什么手续。担心手续办不好影响土地的继承,也不知道该从哪里开始着手,希望了解一下土地继承所需的手续。
张凯执业律师
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土地继承手续在法律上有着明确的规定,不过需要注意的是,在我国,土地所有权分为国家所有和集体所有,个人并不拥有土地所有权,我们通常所说的土地继承,实际上是指土地承包经营权、建设用地使用权等土地权益的继承。


对于农村土地承包经营权的继承,根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定,家庭承包是以农户为单位的承包方式。如果是林地承包,承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。继承人需要向发包方提出继续承包的申请,提交相关的身份关系证明,比如户口本、村委会出具的亲属关系证明等,以证实自己是合法继承人。发包方审核通过后,会与继承人重新签订承包合同,办理相关的土地承包经营权变更登记手续。


对于以其他方式承包农村土地的,在承包期内,承包人死亡的,其应得的承包收益,依照继承法的规定继承;在承包期内,其继承人可以继续承包。这种情况下,继承人要向发包方提供承包合同、被继承人死亡证明、继承人身份证明等材料,经过发包方认可后,办理相关的变更手续。


如果是建设用地使用权的继承,根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定,继承人首先要确定被继承人对该建设用地是否有合法的使用权,通常需要查看土地使用证等相关文件。继承人要携带被继承人的死亡证明、遗嘱(如果有)、继承人与被继承人的身份关系证明等材料,到当地的不动产登记机构办理土地使用权的变更登记手续。登记机构会对提交的材料进行审核,审核无误后,会将土地使用权登记到继承人名下。在整个土地继承手续办理过程中,可能还会涉及到一些费用,如登记费等,具体费用标准各地可能有所不同。同时,不同地区对于土地继承手续的具体要求和流程可能会存在一定差异,建议在办理前先咨询当地的相关部门,如农业农村部门、不动产登记机构等,以确保手续办理的顺利进行。

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