土地证继承过户的流程是什么？

土地证继承过户，简单来说就是土地权益人去世后，其合法继承人按照规定把土地证上的名字变更为自己的过程。这一过程涉及多个环节，下面为您详细介绍。

首先是办理土地评估。在进行土地证继承过户时，需要先对土地价值进行评估。这是因为后续的一些手续和税费计算可能会依据土地的评估价值。可以找专业的评估机构来做这件事，他们会根据土地的位置、面积、用途等因素给出合理的评估价格。

接着是继承公证。继承人需要到当地的公证处办理继承公证手续。办理时要带上相关的证明材料，比如被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、土地证等。公证处会对这些材料进行审核，确认继承人的合法身份和继承权利。根据《中华人民共和国公证法》的相关规定，公证机构依法独立行使公证职能，确保公证事项的真实性和合法性。

然后是房屋测绘。要请专业的测绘公司对土地进行测绘，绘制新的地形图。这一步的目的是明确土地的实际情况，为后续的过户登记提供准确的数据。

之后是继承登记。继承人要携带继承公证书、房屋测绘报告、土地证等材料，到当地的不动产登记中心办理继承登记手续。登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，会将土地证上的权利人变更为继承人。《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。

最后，如果在办理过程中涉及到一些其他的情况，比如土地上有房屋等建筑物，可能还需要根据具体情况办理相关的手续。同时，不同地区的具体流程和要求可能会有所差异，在办理前最好咨询当地的不动产登记部门，以确保手续的顺利办理。