房子到期后土地出让金是怎样规定的？

房子到期通常指的是房屋所占用土地的使用年限到期。这里涉及到两个重要概念，房屋所有权和土地使用权。房屋所有权是指你对自己房子拥有完全的、永久的权利，就像你买了一个属于自己的玩具，想怎么处置都行，没有时间限制。而土地使用权则是你在一定期限内使用这块土地的权利，目前我国住宅用地的使用年限一般是70年。

当房子土地使用年限到期后，关于土地出让金的问题，根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，住宅用地到期会自动续期，但对于续期费用，也就是土地出让金的具体缴纳情况，还需依据后续专门的法律和行政法规来确定。

对于非住宅建设用地，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。如果土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。