房子土地使用权到期了该怎么办？

当房子土地使用权到期时，处理方式需依据土地性质来确定。一般来说，土地性质主要分为住宅用地和非住宅用地。

对于住宅用地，根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第一款规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。通俗来讲，如果你房子所在的土地是住宅用地，土地使用权到期后不用太过担心，会自动续期，你依然可以继续使用这块土地上的房子。不过，关于续期费用的问题，目前相关法律、行政法规还在进一步明确和完善中。

而对于非住宅用地，同样依据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第二款，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，非住宅用地到期后，不会自动续期，需要按照相关法律规定来申请续期。如果土地上的房屋等不动产归属在合同中有约定，就按照约定来处理；要是没有约定或者约定不清楚，那就得按照相应的法律、行政法规来确定。 所以，当房子土地使用权到期时，首先要明确土地的性质，然后根据不同情况来采取合适的措施。