出让土地年限到期后该怎么办？

出让土地年限到期后的处理办法，需要根据不同的土地用途来确定。

首先，对于住宅建设用地使用权，也就是我们平常居住的房子所占用的土地。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。通俗来讲，就是当你家住房的土地使用年限到期了，不用你去额外申请，土地使用权会自动延续。不过关于续期费用的问题，目前还需要依照后续专门的法律和行政法规来执行，可能会根据实际情况有缴纳或者减免的不同情况。

其次，对于非住宅建设用地使用权，像商业、工业等用途的土地。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，如果你是商业用地等非住宅用地的使用者，在土地年限快到期时，要提前一年申请续期。要是没有特殊的社会公共利益需求要收回土地，一般会批准你的续期申请。获批后，要重新签合同并缴纳出让金。如果土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。