出租人和承租人谁是房东?
我最近在处理租房的事情,签合同的时候上面有出租人和承租人。我不太清楚这两者到底谁才是房东,因为后续有些事情需要和房东对接,所以想搞清楚这个概念,免得弄错了人,耽误事情。
展开


在租赁关系里,出租人通常就是房东。我们来解释一下出租人和承租人这两个概念。出租人呢,简单说就是把自己拥有的房屋或者其他物品租给别人使用,并且收取租金的一方。而承租人就是支付租金,获得物品或者房屋使用权的一方。 从法律规定来看,依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。这就很明确地表明了出租人的主要义务是交付租赁物,让承租人能够使用和收益;承租人的主要义务是支付租金。 所以从角色和义务上判断,拥有房屋所有权并且把房屋出租出去获取收益的出租人,就相当于我们通常所说的房东。比如你租了一套房子居住,和你签订合同、把房子交给你住,还收你租金的那个人,就是出租人,也就是房东;而你支付租金获得房子使用权,你就是承租人。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




