出租人和承租人谁是房东？
我最近在处理租房的事情，签合同的时候上面有出租人和承租人。我不太清楚这两者到底谁才是房东，因为后续有些事情需要和房东对接，所以想搞清楚这个概念，免得弄错了人，耽误事情。
张凯执业律师
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在租赁关系里，出租人通常就是房东。我们来解释一下出租人和承租人这两个概念。出租人呢，简单说就是把自己拥有的房屋或者其他物品租给别人使用，并且收取租金的一方。而承租人就是支付租金，获得物品或者房屋使用权的一方。
从法律规定来看，依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这就很明确地表明了出租人的主要义务是交付租赁物，让承租人能够使用和收益；承租人的主要义务是支付租金。
所以从角色和义务上判断，拥有房屋所有权并且把房屋出租出去获取收益的出租人，就相当于我们通常所说的房东。比如你租了一套房子居住，和你签订合同、把房子交给你住，还收你租金的那个人，就是出租人，也就是房东；而你支付租金获得房子使用权，你就是承租人。