question-icon 承租人是房东还是租户?

我在租房的时候,看到合同里写着承租人,不太明白承租人到底指的是房东还是租户啊?我就想搞清楚这个概念,不然怕签合同的时候出问题,以后要是有纠纷都不知道自己对应的角色和权利义务。
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  • #房屋租赁
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在法律层面,承租人指的是租户,而不是房东。我们来详细解释一下相关概念。 承租人是指与出租人签订租赁合同,获得租赁物的使用权,并按照合同约定向出租人支付租金的一方。通俗来讲,就是租别人东西用的那个人。在房屋租赁场景中,就是租户租了房东的房子来居住或者用于其他合法用途。 与之相对的,出租人指的是将自己拥有的物品或房产出租给他人使用,并收取租金的一方,在房屋租赁中就是房东。《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。这一条文明确界定了出租人和承租人的基本权利和义务关系,从法律上对两者进行了区分。 在实际生活里,明确承租人(租户)和出租人(房东)的身份非常重要。因为在租赁期间,双方都要按照合同约定履行各自的义务。比如,承租人要按时支付租金,合理使用租赁物;出租人要保证租赁物符合约定的使用条件等。如果身份混淆,就可能导致在履行合同过程中出现问题,甚至引发纠纷。所以,清楚了解承租人是租户这一概念,对于维护租赁双方的合法权益至关重要。

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