承租人是房东还是租户？
我在租房的时候，看到合同里写着承租人，不太明白承租人到底指的是房东还是租户啊？我就想搞清楚这个概念，不然怕签合同的时候出问题，以后要是有纠纷都不知道自己对应的角色和权利义务。
张凯执业律师
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在法律层面，承租人指的是租户，而不是房东。我们来详细解释一下相关概念。
承租人是指与出租人签订租赁合同，获得租赁物的使用权，并按照合同约定向出租人支付租金的一方。通俗来讲，就是租别人东西用的那个人。在房屋租赁场景中，就是租户租了房东的房子来居住或者用于其他合法用途。
与之相对的，出租人指的是将自己拥有的物品或房产出租给他人使用，并收取租金的一方，在房屋租赁中就是房东。《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这一条文明确界定了出租人和承租人的基本权利和义务关系，从法律上对两者进行了区分。
在实际生活里，明确承租人（租户）和出租人（房东）的身份非常重要。因为在租赁期间，双方都要按照合同约定履行各自的义务。比如，承租人要按时支付租金，合理使用租赁物；出租人要保证租赁物符合约定的使用条件等。如果身份混淆，就可能导致在履行合同过程中出现问题，甚至引发纠纷。所以，清楚了解承租人是租户这一概念，对于维护租赁双方的合法权益至关重要。