question-icon 房产赠予未成年子女过户手续费用最新情况是怎样的?

我打算把自己名下的一套房产赠予未成年子女,然后办理过户手续。但我不知道现在办理这个过户手续的费用具体是多少,有哪些项目要收费,收费标准是怎样的。想了解一下最新的相关情况。
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  • #房产赠与
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在探讨房产赠予未成年子女过户手续费用之前,先解释一下房产赠与过户这个概念。房产赠与过户就是房屋产权人把自己的房子无偿送给别人,并且按照法律规定办理产权变更的一种行为。 对于房产赠予未成年子女过户手续费用,主要涉及以下几个方面。 首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定,房屋赠与属于转移土地、房屋权属的行为,承受的单位和个人为契税的纳税人,契税税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般来说,受赠方需按房产评估价缴纳3% - 5%的契税。 其次是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》,赠与合同属于印花税的应税凭证,税率为价款的万分之三。也就是说,赠与双方需要各自按照房产评估价的万分之三缴纳印花税。 然后是公证费。虽然目前赠与过户并非强制要求公证,但很多地方为了确保赠与行为的真实性和合法性,还是会建议进行公证。公证费用一般是按照房产评估价的一定比例收取,通常在1% - 2%左右,不同地区的公证机构收费标准可能会有所差异。 最后是评估费。在办理赠与过户时,通常需要对房产进行评估,以确定房产的价值。评估费一般按照房产评估价的一定比例收取,比例大概在0.1% - 0.5%左右。 另外,还可能会有一些登记费等小额费用,一般在几百元左右。总之,房产赠予未成年子女过户手续费用要综合考虑上述各项收费项目,并且不同地区的具体收费标准可能会有所不同。

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