经济适用房转商品房的最新政策是什么？

经济适用房是政府为了解决中低收入家庭住房问题而建造的具有社会保障性质的住房，它的售价相对较低，但在上市交易等方面有一定限制。而商品房则是房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，能自由上市交易。

根据相关政策规定，经济适用房转商品房需要满足一定条件。一般来说，经济适用住房购房人拥有有限产权，购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

以北京为例，根据《北京市经济适用住房管理办法（试行）》，已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。同等价格条件下，已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。

办理转商品房的手续时，首先要准备好相关材料，如身份证、房产证、契税完税凭证等。然后到当地的房地产交易管理部门提出申请，填写相关表格，提交材料。经过审核通过后，按照规定缴纳土地收益等相关价款，就可以办理产权变更手续，将经济适用房转为商品房。

不同地区对于经济适用房转商品房的政策可能会有所不同，具体的政策规定和办理流程，建议你咨询当地的住房保障管理部门或房地产交易中心，以确保准确了解和办理相关事宜。