经济适用房如何出租才合法？
我有一套经济适用房，因为一些原因想把它出租出去，但听说经济适用房出租有不少规 定。我不太清楚具体要怎么做才合法，是要满足什么条件，还是要办什么手续呢？希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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经济适用房是政府为了解决中低收入家庭住房问题而推出的保障性住房，和普通商品房不同，它的出租有特定的法律规定。
根据《经济适用住房管理办法》第三十条规定，经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，也不允许出租。这里所说的‘5年’，一般是从购房合同签订之日起计算。这主要是为了保证经济适用房的保障性，避免有人利用它来谋取不当利益。
如果购买经济适用住房满5年，购房人在按照一定比例向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权，这时才可以合法出租。不过，各地对于经济适用房满5年后出租的规定可能会有差异，比如有的地方要求在出租前要向相关部门进行备案，说明房屋的出租情况。此外，即便取得完全产权可以出租，也必须遵守相关的租赁法律法规，比如要和承租人签订正规的租赁合同，按照规定办理房屋租赁登记备案等。
总之，要想合法出租经济适用房，首先要确保满足时间条件并取得完全产权，同时遵守当地的具体规定和相关租赁法规。