经济适用房怎么进行买卖？

经济适用房是政府为了解决中低收入家庭住房问题而推出的保障性住房，它的买卖和普通商品房有所不同，有着较为严格的规定。

首先，经济适用房分为两种情况，一种是已经住满5年的，另一种是尚未住满5年的。这里的“住满5年”是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。

对于已经住满5年的经济适用房，业主可以依照市场价格进行出售。不过，出售后业主需要按房屋成交额的10%补交综合地价款。例如，房子卖了50万元，那就需要交5万元的综合地价款。依据是《经济适用住房管理办法》的相关规定，这种情况下的买卖和普通房屋买卖流程类似，双方签订房屋买卖合同，然后去办理房屋过户手续等。

而尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。这也是根据《经济适用住房管理办法》来执行的，目的是为了保证经济适用房能够真正用于解决中低收入家庭的住房困难。

在买卖经济适用房时，买卖双方都应该了解清楚相关政策和规定，确保交易合法合规。同时，要注意签订详细的买卖合同，明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。