房产赠与税费最新规定是怎样的？
我想把名下一套房产赠与我的亲戚，但是不太清楚现在房产赠与要交哪些税费，具体的标准是多少。希望能了解一下最新的关于房产 赠与税费的规定，好提前做好相关准备。
张凯执业律师
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在我国，房产赠与涉及到多种税费，以下为您详细介绍。首先是契税，根据《中华人民共和国契税法》规定，房屋赠与属于转移土地、房屋权属的行为，承受的单位和个人为契税的纳税人，税率一般为3%-5%，具体由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。也就是说，受赠方需要按照房产的评估价值，依照当地规定的契税税率缴纳契税。
其次是印花税，根据《中华人民共和国印花税法》，房产赠与所立的书据属于产权转移书据，赠与双方都需要按照房产评估价值的万分之五缴纳印花税。
对于增值税，根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税。这里的家庭财产分割，包括离婚财产分割；无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。
个人所得税方面，依据《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》，符合特定情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税，这些情形和上述增值税免征的家庭财产分割情形类似。但如果不符合这些情形，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。
综上所述，房产赠与的税费规定较为复杂，需要根据具体情况判断适用的税费政策。建议在进行房产赠与时，向当地税务部门咨询，以确保准确缴纳税费。