租赁展期合同该怎么签订?

我之前签了一份租赁合同,现在快到期了,我和房东都想继续租。但我不知道租赁展期合同该咋签,是和原合同差不多的流程吗?需要注意些啥?条款要怎么约定?希望懂的人能给我讲讲。
张凯执业律师
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租赁展期合同是在原租赁合同即将到期时,出租人和承租人就延长租赁期限所达成的新协议。签订租赁展期合同一般需要遵循以下步骤和注意相关事项。


首先是协商一致。出租人和承租人需要就展期的各项条款进行充分协商,比如展期的期限、租金金额及支付方式、租赁物的使用要求等。这就好比两个人商量一件事情,要把大家关心的方面都谈妥,双方都觉得合适才行。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以在协商展期合同时,这些重要内容也需要明确。


其次是拟定合同条款。在协商一致后,就可以着手拟定展期合同的具体条款了。合同中要明确写明展期的起始日期和结束日期,这就确定了新的租赁时间段。同时,对于租金的调整情况、双方的权利和义务等内容也需要详细规定。比如,如果租金有变化,要写清楚新的租金标准是多少。


然后是签订合同。双方对拟定好的合同条款无异议后,就可以正式签订租赁展期合同。签订时,双方要确保合同上的信息准确无误,并且签字或盖章确认。签字盖章意味着双方都认可了合同的内容,愿意按照合同来履行各自的义务。


最后是保存合同。合同签订后,双方都要妥善保存好合同文本,以备日后可能出现的纠纷时作为证据使用。如果在租赁展期过程中,双方发生争议,可以依据合同的约定和相关法律规定来解决。总之,签订租赁展期合同要谨慎、规范,以保障双方的合法权益。

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