公司租赁合同该如何续签？
我和一家公司签的租赁合同快到期了，我想继续租，但是不知道 具体该怎么操作。是要和之前一样重新签合同，还是有别的简便办法？续签合同的条款和之前的有什么不同要求吗？我不太懂这些流程，希望有人能给我讲讲。
张凯执业律师
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公司租赁合同的续签是一个较为常见的商业法律行为，下面为您详细介绍相关流程和要点。
首先，在租赁合同即将到期时，一般建议在合理的时间范围内，比如提前一个月或按照原合同约定的时间，向对方发出续签意向的通知。这是续签流程的第一步，以书面形式为宜，这样可以留下明确的证据，证明您有续签的意愿。例如，您可以通过挂号信、电子邮件等方式发送通知，注明您希望续签合同的意向以及大致的续签期限等内容。
接着，双方就续签合同的具体条款进行协商。这其中包括租金的调整、租赁期限的确定、租赁用途是否有变化等重要内容。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。在协商续签条款时，双方应当遵循公平、自愿、等价有偿的原则。比如，如果市场行情发生变化，租金可能会相应调整，双方需要就此达成一致。
当双方就续签条款协商一致后，就可以签订新的租赁合同。新合同的签订应当采用书面形式，确保合同条款清晰明确，避免日后产生纠纷。在签订合同时，双方应当仔细阅读合同条款，确保合同内容符合双方的协商结果。同时，合同签订后，双方应当按照合同约定履行各自的义务。
如果在续签过程中，双方无法就某些条款达成一致，导致续签合同无法签订，那么原租赁合同到期后，双方 的租赁关系就会终止。此时，承租人应当按照合同约定返还租赁物。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。