以明显低价购买房屋会有什么法律后果？
我最近看到一套房子价格比周边同类型房子低很多，我挺心动想买下来。但又担心以这么明显的低价买房子会不会有啥法律问题，比如房子的产权、交易的合法性之类的，所以想了解下以明显低价购买房屋到底会有什么法律后果。
张凯执业律师
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以明显低价购买房屋可能涉及多方面的法律问题。首先，从合同法的角度来看，如果这个交易是基于欺诈、胁迫或者乘人之危等情形达成的，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。也就是说，如果卖方故意隐瞒房屋的重大瑕疵等情况，导致买方在不了解真实情况时以明显低价购买了房屋，买方在发现后是可以向法院或仲裁机构请求撤销该交易的。
其次，如果该交易损害了第三人的利益，例如房屋存在共有人，而共有人不知情且不同意该低价交易，根据相关法律规定，这种情况下共有人可以主张该交易无效。《民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
另外，若该明显低价交易是为了逃避债务等非法目的，债权人有权根据《民法典》第五百三十八条规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债权人可以向法院申请撤销该房屋交易。所以，在以明显低价购买房屋时，一定要谨慎核实房屋的相关情况，确保交易的合法性和自身权益不受侵害。