回迁房一房二卖会有什么法律后果，处理原则是什么？
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回迁房一房二卖指的是回迁房的卖方将同一套回迁房先后卖给两个不同的买家。这种行为会带来一系列的法律后果，在处理时也有相应的原则。 从法律后果来看，对卖方而言，首先要承担民事赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在一房二卖的情况下，卖方违约，要对没有获得房屋的买家进行赔偿。赔偿的范围包括买家为购房支付的费用，如定金、首付款等，还有可能包括买家因此遭受的其他损失，像房屋价格上涨导致的差价损失等。 其次，如果卖方的行为构成欺诈，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条规定，买家可以要求卖方增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为买家购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。 在刑事责任方面，如果卖方以非法占有为目的，通过一房二卖的方式骗取买家的购房款，数额较大的，可能会构成合同诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。 对于处理原则，通常会考虑以下几点。一是合同的效力问题，只要合同是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，一般都是有效的。二是房屋的归属问题，通常会优先保护已经办理房屋所有权登记手续的买家。如果都没有办理登记手续，会考虑谁实际合法占有了房屋，占有房屋的买家可能会优先获得房屋所有权。如果都没有办理登记也没有实际占有，会综合考虑合同签订的时间先后等因素来确定房屋归属。对于没有获得房屋的买家，卖方要承担相应的赔偿责任。
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