居民采光权有哪些法律规定?

我家新买的房子,结果发现前面要新建一栋高楼,建成后肯定会影响我家采光。我想了解下居民采光权在法律上是怎么规定的,遇到这种情况我该怎么维护自己的权益呢?
张凯执业律师
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居民采光权是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利,这是人们生活中一项重要的权益。在法律层面,对居民采光权有着明确的规定和保护。


《中华人民共和国民法典》第二百九十三条规定:“建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”这一规定明确了在建造建筑物时,建设者有义务保证相邻建筑物的采光不受影响。也就是说,如果新建的建筑违反了国家工程建设标准,导致相邻房屋采光不足,那么就构成了对他人采光权的侵犯。


同时,在一些地方性法规中,也对建筑采光作出了更为具体的规定。比如不同地区可能会根据当地的地理纬度、气候条件等因素,制定建筑间距、日照时间等具体标准。这些标准是判断是否侵犯采光权的重要依据。


当居民的采光权受到侵犯时,可以通过多种途径维护自己的权益。首先,可以与侵权方进行协商,要求其采取措施排除妨碍,比如调整建筑设计方案、给予一定的经济补偿等。如果协商不成,居民可以向相关部门投诉,请求其进行处理。此外,居民还可以通过向人民法院提起诉讼的方式,要求侵权方承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等民事责任。法院在审理此类案件时,会依据相关法律规定和证据,作出公正的判决。

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