男友爸爸只给还十年房贷,这在法律上有什么说法吗?

我和男友准备结婚,他爸爸说只给还十年房贷,之后的让我们自己还。我不太清楚这种情况在法律上是怎样规定的,不知道男友爸爸有没有继续还贷的义务,也担心以后万一出问题,在房产和还贷方面会有纠纷,想了解一下相关法律知识。
张凯执业律师
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在法律层面,首先要明确的是,男友爸爸给还房贷并不是一种法定的义务。法定的义务通常是基于特定的法律关系产生的,比如父母对未成年子女有抚养教育的义务,成年子女对父母有赡养扶助的义务等,但并没有规定父母必须为子女偿还房贷。


从借贷关系来看,房贷是由男友(或者你们作为共同贷款人)与银行签订的借款合同。在这份合同中,还款的主体是贷款人,也就是需要由男友或者你们按照合同约定向银行偿还贷款。男友爸爸帮忙还房贷,属于一种自愿的行为,从法律性质上可以看作是一种赠与行为,即男友爸爸将资金赠与给男友用于偿还房贷。


根据《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。在男友爸爸帮忙还房贷的过程中,如果没有特别的约定,那么一旦款项交付用于还贷,赠与行为就完成了。也就是说,男友爸爸在已经完成还款的部分,不能随意撤销赠与并要求返还。


对于男友爸爸只还十年房贷的情况,这只是他个人的一个决定。在这十年内,如果他中途停止还款,从法律上来说,并没有强制他继续还款的依据,银行依然会要求贷款人(男友或你们)承担还款责任。而十年之后,更不存在他必须继续还贷的法律义务。


为了避免可能出现的纠纷,建议在涉及房产和还贷的问题上,可以签订书面的协议。比如,明确男友爸爸帮忙还贷的性质是赠与还是借款,如果是借款,要约定好还款的方式和时间等内容。这样在未来出现问题时,可以依据协议来处理相关纠纷。同时,如果房产登记等情况也会影响到各方的权益,也需要谨慎考虑和处理。

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