question-icon 不动产使用期限至止是什么意思?

我买了套房子,不动产证上写着使用期限至止,不太明白这是什么意思。这会影响我对房子的使用吗?是不是到了这个时间我就不能住这房子了?希望懂的人给我解释解释。
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  • #不动产期限
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“不动产使用期限至止”指的是不动产权利人对该不动产享有使用权利的截止时间。这里的不动产主要是指土地以及土地上的房屋等建筑物。 我们先说说土地使用期限,在我国,土地是归国家或者集体所有的,个人或者单位可以通过出让等方式获得土地的使用权,而且不同用途的土地使用期限是不一样的。依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,居住用地使用年限是70年;工业用地是50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。 而土地上的房屋等建筑物,其所有权是永久属于业主的。当土地使用期限到期后,处理方式要分情况来看。对于居住用地,《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第一款规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。这就保障了老百姓居住的稳定性。 对于非住宅建设用地,根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第二款,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。一般来说,可能需要重新签订土地出让合同,并缴纳土地出让金来续期。 所以,“不动产使用期限至止”并不是说你就不能再使用房子了,尤其是住宅用地,会有相应的法律保障你的权益。不过在期限临近时,要关注相关政策法规的变化以及当地的具体规定。

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